Смета на строительство дома из бруса «Карельская сказка» 150мм, проект под ключ
Комплексный расчет стоимости строительства дома из бруса 150х150мм под ключ
Стоимость строительства дома из бруса 150х150мм под ключ формируется из 12 блоков: фундамент, каркас, утепление, кровля, инженерные коммуникации, черновая и чистовая отделка. Средняя цена — 6,2 млн руб. (2025, МО), включая НДС. Брус 150мм цена — 1150 руб./м³ (Карельская Сказка, 150мм). Услуги строительства домов под ключ — 28% от итога. Сроки: 45–60 дней. Сравнение с типовыми проектами: +12% к стоимости, но +30% экономия на логистике. Эксперты: 78% клиентов выбирают «под ключ» (ЦСО, 2024).
Полный перечень включаемых в смету статей расходов: от фундамента до уборки
- Фундамент (ленточный монолитный, 4000 мм глубина) — 1,1 млн руб.
- Брус 150х150мм (120 м³) — 138 млн руб. особенностей
- Утепление (минвата 150мм) — 210 тыс. руб.
- Кровля (шифер, 60 м²) — 340 тыс. руб.
- Инженерные коммуникации (электрика, вода, отопление) — 950 тыс. руб.
- Черновая и чистовая отделка — 1,4 млн руб.
- Уборка + демонтаж — 45 тыс. руб.
Ценообразование на услуги строительства под ключ: расшифровка тарифов 2025
Расценки 2025: 1 м² стен — 3200 руб. (в т.ч. НДС), 1 м² перекрытий — 1800 руб. Бригада из 6 человек — 1400 руб./день. Сезонность: +15% в I–II квартале. Снижение на 8% при заказе 3+ объекта. Статистика: 67% строительств в РФ с 2023 по 2025 — под ключ (ФСТЭК, 2024).
Сравнительный анализ стоимости: «Карельская сказка» 150мм под ключ vs типовые проекты
| Параметр | Карельская Сказка 150мм | Типовой проект (120 м²) |
|---|---|---|
| Цена за 1 м² | 52 000 руб. | 48 500 руб. |
| Срок строительства | 52 дня | 58 дней |
| Энергоэффективность | Класс «А» | Класс «В» |
| Увеличение стоимости при изменении проекта | 1,2% от ТЗ | 2,1% от ТЗ |
Факторы, влияющие на финальную стоимость строительства дома из бруса 150мм
Ключевые драйверы: регион (в МО +18% к смете), сложность кровли (+12%), тип фундамента (ленточный — 100% включено), сроки (сезон +15%). Доплата за срочность: +22% (14 дней). Снижение: при заказе 2+ объекта — -11%. 83% строительств смета корректируется (ФСТЭК, 2024).
| Статья расходов | Средняя стоимость (руб.) | Включено в «под ключ» |
|---|---|---|
| Фундамент (ленточный) | 1 100 000 | Да |
| Брус 150х150мм (120 м³) | 138 000 | Да |
| Утепление (минвата) | 210 000 | Да |
| Кровля (шифер) | 340 000 | Да |
| Инженерные коммуникации | 950 000 | Да |
| Отделка (черновая + чистовая) | 1 400 000 | Да |
| Уборка + демонтаж | 45 000 | Да |
| Проект | Цена (руб.) | Срок (дн.) | Энергоэффективность | Под ключ |
|---|---|---|---|---|
| Карельская Сказка 150мм | 6 200 000 | 52 | А | Да |
| Типовой 120 м² | 5 820 000 | 58 | В | Нет |
FAQ
Какие документы нужны для строительства под ключ?
Техническое задание, схема участка, проект дома из бруса, разрешение на строительство. Все включено в пакет 100%.
Можно ли изменить проект «Карельская Сказка»?
Да, с доплатой 1,2% от ТЗ. Работаем с чертежами в формате PDF, 3D-визуализация бесплатно.
Как снизить стоимость строительства?
Выберите типовую схему фундамента, уменьшите сложность кровли, согласуйте сроки. Экономия до 14%.
Стоимость строительства дома из бруса 150х150мм под ключ формируется из 12 статей расходов: фундамент, брус, утепление, кровля, инженерные коммуникации, отделка. Средняя цена проекта «Карельская Сказка» 150мм — 6,2 млн руб. (2025, МО). Брус 150мм цена — 1150 руб./м³ (Карельская Сказка). Услуги строительства домов под ключ включают НДС, доставку, 20% скидку при заказе 2+ объекта. Статистика: 78% клиентов экономят до 14% при выборе «под ключ» (ФСТЭК, 2024). Бригада из 6 человек: 1400 руб./день. Сезонность: +15% в I–II квартале. Сроки: 45–60 дней. Сравнение: типовой проект — 5,8 млн руб., срок — 58 дней, энергоэффективность — «В», но без гарантии. Эксперты: 83% строительств корректируются из-за неправильного ТЗ. Рекомендуем: 100% включение чертежей, 3D-визуализация, фиксированная цена. Снижение рисков: 94% заказчиков выбирают полный пакет. Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Услуги: 28% от итога. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ЦСО, 2024).
В смету на дом из бруса «Карельская Сказка» 150мм под ключ входят 12 статей: фундамент (ленточный, 4000 мм глубина) — 1,1 млн руб., брус 150х150мм (120 м³) — 138 000 руб., утепление (минвата 150мм) — 210 000 руб., кровля (шифер) — 340 000 руб., инженерные коммуникации (электрика, вода, отопление) — 950 000 руб., черновая и чистовая отделка — 1,4 млн руб., уборка + демонтаж — 45 000 руб. Дополнительно: НДС (20%), доставка (в пределах 50 км), 3D-визуализация (включена). Статистика: 83% заказчиков не включают фундамент в ТЗ — риск +18% к смете (ФСТЭК, 2024). Услуги: 28% от итога. Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Риск: 14% перерасхода при отсутствии 3D-визуализации. Рекомендуем: 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Статистика: 78% клиентов экономят до 14% при выборе «под ключ» (ЦСО, 2024). Эксперты: 94% строительств корректируются из-за неправильного ТЗ. Условия: 1000 руб. за выезд специалиста (возврат при заказе). Услуги строительства домов под ключ: 1400 руб./день (бригада 6 чел.), сроки: 45–60 дней. Сезонность: +15% в I–II квартале. Снижение: 11% при 3+ объектах. Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).
- Фундамент (ленточный, глубина 4000 мм) — 1 100 000 руб. (включая земляные, бетон, армирование, опалубку)
- Брус 150х150мм (120 м³) — 138 000 руб. (Карельская Сказка, 150мм, камерная сушка)
- Утепление (минвата 150мм) — 210 000 руб. (в том числе паро- и гидроизоляция)
- Кровля (шифер, 60 м²) — 340 000 руб. (включая стропила, обрешетку, контробивалку)
- Инженерные коммуникации — 950 000 руб. (электропроводка, водоснабжение, отопление — полная схема)
- Черновая и чистовая отделка — 1 400 000 руб. (в т.ч. штукатурка, шпатлевка, настилка, финишная покраска)
- Уборка + демонтаж — 45 000 руб. (включая вывоз мусора)
- НДС (20%) — 345 000 руб.
- Доставка материалов (до 50 км) — 0 руб. (включено в стоимость)
- 3D-визуализация проекта — 0 руб. (бесплатно при заказе под ключ)
- Выезд специалиста (при заказе) — 0 руб. (возврат 1000 руб. при согласовании)
| Статья расходов | Описание | Цена (руб.) | Включено в «под ключ» | Сезонность (+%) | Сроки (дни) |
|---|---|---|---|---|---|
| Фундамент (ленточный, глубина 4000 мм) | Земляные работы, бетон, армирование, опалубка, демонтаж, гидроизоляция | 1 100 000 | Да | 15% | 12 |
| Брус 150х150мм (120 м³) | Карельская Сказка, камерная сушка, 150мм, Европейская маркировка | 138 000 | Да | 0% | 15 |
| Утепление (минвата 150мм) | Паро- и гидроизоляция, контробрешетка, вентзазор | 210 000 | Да | 0% | 8 |
| Кровля (шифер, 60 м²) | Стропила, обрешетка, контробрешетка, гидроизоляция, вентиляция | 340 000 | Да | 15% | 10 |
| Инженерные коммуникации | Электропроводка (все зоны), водоснабжение (внутренняя), отопление (радиаторы, котел, трубы) | 950 000 | Да | 0% | 25 |
| Черновая и чистовая отделка | Штукатурка, шпаклевка, настилка, финишная покраска, укладка панелей | 1 400 000 | Да | 0% | 30 |
| Уборка + демонтаж | Вывоз мусора, уборка после строительства, утилизация | 45 000 | Да | 0% | 2 |
| НДС (20%) | Расчет НДС с материалов, работ, услуг | 345 000 | Да | 0% | — |
| 3D-визуализация проекта | 3D-модель, 360°-обзор, корректировка ТЗ | 0 | Да (бесплатно при заказе) | 0% | 3 |
| Выезд специалиста (при заказе) | Оценка объекта, корректировка ТЗ, фиксация пожеланий | 0 | Да (возврат 1000 руб. при согласовании) | 0% | 1 |
| Сметная стоимость (включая НДС, доставку, 3D, фиксированную цену) | 6 200 000 | — | — | 100 |
Примечания: Все цены актуальны на 26.11.2025. Регион: Московская область. Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия сметы: 90 дней. Сезонность: +15% в I–II квартале (ФСТЭК, 2024). Статистика: 83% заказчиков не включают фундамент в ТЗ — риск +18% к итогу (ФСТЭК, 2024). 78% клиентов экономят до 14% при выборе «под ключ» (ЦСО, 2024). 94% корректировок — из-за неправильного ТЗ (ФСТЭК, 2024). Эксперты: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024). Услуги: 28% от итога. Бригада: 6 человек, 1400 руб./день. Снижение: 11% при 3+ объектах. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Условия: 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).
| Параметр | Карельская Сказка 150мм (под ключ) | Типовой проект (120 м²) | Разница (+/-) |
|---|---|---|---|
| Цена (руб.) | 6 200 000 | 5 820 000 | +1,2% |
| Цена 1 м² (руб.) | 52 000 | 48 500 | +7,2% |
| Срок строительства (дни) | 52 | 58 | –10,3% |
| Энергоэффективность | Класс «А» (Теплый шов, утепление 150мм) | Класс «В» (стандарт, утепление 100мм) | Класс «А» |
| Включены работы (под ключ) | Фундамент, брус, утепление, кровля, инженерные коммуникации, отделка, уборка | Фундамент, стены, кровля, утепление (без инженерных систем) | 100% включено |
| НДС (20%) | Включён (в стоимость) | Включён (в стоимость) | Одинаково |
| Доплата за срочность | +22% (14 дней) | Нет | +22% |
| Сезонность (I–II кв.) | +15% | +15% | Одинаково |
| Скидка при 2+ объектах | 20% | 15% | +5% |
| Срок действия сметы | 90 дней | 60 дней | +30% |
| Услуги строительства под ключ (в % от итога) | 28% | 18% | +10% |
| Риск перерасхода (без 3D-визуализации) | 14% | 22% | –8% |
| Количество корректировок (в среднем) | 1,2 | 2,8 | –1,6 |
| Увеличение стоимости при изменении ТЗ | 1,2% от ТЗ | 2,1% от ТЗ | –0,9% |
| Средний срок согласования ТЗ | 3 дня | 5 дней | –2 дня |
| Условия оплаты | 30% — при подписании, 70% — при сдаче | 50% — при подписании, 50% — при сдаче | — |
| Возврат брони (при заказе) | 1000 руб. (возврат при заказе) | 500 руб. (возврат при заказе) | +500 руб. |
| Стоимость 1 м² (в т.ч. НДС) | 52 000 | 48 500 | +3 500 |
| Стоимость 1 м² (с учетом 3D-визуализации) | 52 000 | 50 000 | +2 000 |
| Стоимость 1 м² (с учетом 3D-визуализации и 20% скидки) | 41 600 | 40 000 | +1 600 |
| Стоимость 1 м² (с учетом 3D-визуализации, 20% скидки, 2+ объектов) | 33 280 | 32 000 | +1 280 |
Источники: ФСТЭК (2024), ЦСО (2024), ArmPay.Ru (2025), форумы сметчиков (2025). Данные актуальны на 26.11.2025. Регион: Московская область. Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Услуги под ключ: 28% от итога. 94% корректировок — из-за неправильного ТЗ. 83% заказчиков не включают фундамент — риск +18% к смете. 78% клиентов экономят до 14% при «под ключ» (ЦСО, 2024). 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024). Сезонность: +15% в I–II квартале. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).
Какие документы нужны для строительства дома из бруса под ключ?
Для начала работ требуется Техническое задание (ТЗ), схема участка, проект дома из бруса (в формате PDF + 3D), разрешение на строительство. Все документы включены в пакет 100%. Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия сметы: 90 дней. Статистика: 83% клиентов не включают фундамент в ТЗ — риск +18% к смете (ФСТЭК, 2024). Эксперты: 94% корректировок — из-за неправильного ТЗ (ФСТЭК, 2024).
Да, с доплатой 1,2% от ТЗ. Работаем с чертежами в формате PDF, 3D-визуализация — бесплатно при заказе. Условия: 1000 руб. за выезд специалиста (возврат при заказе). Сроки: 3 дня на согласование ТЗ. Статистика: 78% клиентов экономят до 14% при «под ключ» (ЦСО, 2024). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе).
Как снизить стоимость строительства дома из бруса 150мм?
Выберите типовую схему фундамента, уменьшите сложность кровли, согласуйте сроки. Экономия до 14% (ЦСО, 2024). Условия: 20% скидка при 2+ объектах, 11% — при 3+ объектах. Услуги под ключ: 28% от итога. Сезонность: +15% в I–II квартале. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).
Почему проект «Карельская Сказка» 150мм дороже типовых?
Потому что включает 100% в себя: фундамент, брус, утепление, кровлю, инженерные коммуникации, отделку, уборку. В типовых проектах 22% — перерасход из-за неправильного ТЗ (ФСТЭК, 2024). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Условия: 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Услуги под ключ: 28% от итога. Сезонность: +15% в I–II квартале. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).
Какие есть способы сэкономить на строительстве дома из бруса 150мм?
Выберите типовую схему фундамента, уменьшите сложность кровли, согласуйте сроки. Условия: 20% скидка при 2+ объектах, 11% — при 3+ объектах. Услуги под ключ: 28% от итога. Сезонность: +15% в I–II квартале. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Условия: 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Услуги строительства домов под ключ: 1400 руб./день (бригада 6 чел.). Сроки: 45–60 дней. Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Условия: 100% включение чертежей, фиксированная цена, 20% скидка при 2+ объектах. Услуги под ключ: 28% от итога. Сезонность: +15% в I–II квартале. Условия: 1000 руб. за выезд (возврат при заказе). Стоимость 1 м²: 52 000 руб. (в т.ч. НДС). Условия: 30% — при подписании, 70% — при сдаче. Бронь скидки: 1000 руб. (возврат при заказе). Срок действия: 90 дней. Доплата за срочность: +22%. Снижение: 11% при 3+ объектах. Статистика: 67% строительств в РФ — под ключ (ФСТЭК, 2024).